<\/p>\n
\u2013 Tidligere ble s\u00e5 godt som alle boliger solgt med et \u00absom den er\u00bb-forbehold. Slike generelle forbehold er n\u00e5 forbudt, forteller Bj\u00f8rg Strandos Granerud fra Advokatfirmaet \u00d8kland & Co DA.
\n\u2013 Forbudet medf\u00f8rer en betydelig senkning av terskelen for hva kj\u00f8per kan anf\u00f8re som mangler etter loven. I praksis inneb\u00e6rer dette et strengere ansvar for selger til \u00e5 opplyse om relevante forhold ved eiendommen, legger kollega Stine Thorsen til. Sammen skal de p\u00e5 Boligmesse p\u00e5 X Meeting Point holde foredrag der de g\u00e5r gjennom de viktigste endringene i avhendingsloven.<\/p>\n
De vil ogs\u00e5 gjennomg\u00e5 reklamasjonsreglene. \u2013 Det er dessverre ikke uvanlig at kj\u00f8per setter i gang med \u00e5 utbedre mangler, enten selv eller ved hjelp av en h\u00e5ndverker, men glemmer \u00e5 reklamere f\u00f8rst. Det kan medf\u00f8re at man mister retten til bl.a. prisavslag og erstatning. Oppdager du feil og mangler er det sv\u00e6rt viktig \u00e5 gi selger snarlig beskjed om dette, sier Granerud. Deretter anbefaler Thorsen \u00e5 dokumentere manglene. Hent gjerne inn en takstmann som kan foreta en fagkyndig vurdering av forholdene du har oppdaget.<\/p>\n
Ved salg av brukte boliger innhentes vanligvis en tilstandsrapport. I forbindelse med endringene i avhendingsloven, er det ogs\u00e5 vedtatt en ny forskrift som setter minstekrav til hva en slik tilstandsrapport skal inneholde. Her blir selger i st\u00f8rre grad enn tidligere p\u00e5lagt \u00e5 g\u00e5 detaljert til verks – fra kjeller til loft. \u2013 Ved \u00e5 stille strengere krav til hva som anses som en godkjent tilstandsrapport, legges det til rette for at flere skjulte feil og mangler avdekkes i forkant av salget. S\u00e5 gjenst\u00e5r det \u00e5 se om antallet mangelskrav og reklamasjonssaker vil minke. Vi tror dessverre ikke det, i alle fall ikke de f\u00f8rste \u00e5rene.<\/p>\n
Advokatene mener mange ville v\u00e6rt tjent med \u00e5 opps\u00f8ke juridisk bistand, og presiserer at det ikke n\u00f8dvendigvis trenger \u00e5 bli s\u00e5 dyrt. Mange har rettshjelpsdekning i innboforsikringen sin. Denne forsikringen s\u00f8rger for at du f\u00e5r dekket deler av advokatutgiftene dersom du \u00f8nsker \u00e5 bruke advokat til \u00e5 hjelpe deg.<\/p>\n
\u2013 Under messen tilbyr vi gratis vurdering av din sak. Er du usikker p\u00e5 dine rettigheter eller hva du har krav p\u00e5, kan det l\u00f8nne seg \u00e5 ta kontakt. Velkommen innom v\u00e5r stand, enten du er kj\u00f8per, selger eller har andre juridiske sp\u00f8rsm\u00e5l.<\/p>\n
<\/p>\n